청계리버뷰자이 분양 모집공고문을 올립니다.

이 아파트는 답십리역 초역세권 아파트입니다.

답십리역을 지도로 펼쳐보면 입지의 장단점이 명확하게 드러납니다. 

청계천 / 중랑천의 북쪽이라는 점이 입지의 한계라고 볼 수 있습니다.

다만 "초역세권 아파트", 73m² 이상 사이즈의 거의 대부분의 세대에서 막힘없는 뻥뷰 조망이 가능할 것이라는 큰 장점이 있습니다. 

답십리역은 5호선이다 이렇게 보는 관점보다는,

왕십리역과 호재를 함께한다고 이해하는 것이 좋겠습니다.

왕십리역을 두정거장만 이동하면 이용할 수 있고, 왕십리역은 GTX-C라는 호재가 있습니다.

2호선 지선 용답역도 도보 5분 이내인데, 보너스입니다.

동호수 배치도를 보면, 조망권은 73, 78, 84에 몰빵되어 있습니다.

59타입이 역에 더 가깝긴 하지만 좋은 동은 청계천 뷰 나오는 동일 것으로 보입니다.

분양가는 평균적으로 59제곱 10억, 73제곱 11.5억, 78제곱 12.5억 정도입니다.

힐스테이트 이편한세상 문정에 비해서는 분양가가 좀 비쌉니다.

시세를 비교하기에 래미안위브가 적당하긴 합니다만,

래미안위브보다는 조망권이나 역간 거리, 15년에 가까운 연식차 등 여러가지 조건이 분명히 더 나은 아파트입니다.

입주시에 래미안위브와 59타입은 최소 2억정도, 84타입은 3억정도 가격차이가 날 것으로 예상합니다. 

(정말 그만큼 차이가 나나요? 라는 질문을 할거 같지만... 진짜입니다)

이러한 점들 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.

이 분양은 무조건 해야한다 라고 생각하지는 않지만,

개인적으로는 상당히 매력적인 부분이 보인다고 요약할 수 있겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.